Na usytuowanie domu na działce budowlanej wpływają nie tylko kwestie funkcjonalne i estetyczne. Konieczne jest również spełnienie wymagań zawartych w aktach prawa – „Rozporządzeniu […] w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” oraz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o warunkach zabudowy. Przyjrzyjmy się bliżej warunkom, jakie według polskiego prawa …
More-
Odległość domu od granicy działki
-
Usytuowanie domu a kierunki świata
Jednym z zagadnień związanych z usytuowaniem domu na działce jest jego ustawienie względem kierunków świata. Często ignorowane, pomijane i niedoceniane, stanowi ważny czynnik wpływający na przyszłe oszczędności przy eksploatacji oraz wygodę użytkowania domu. Nasłonecznienie w ciągu dnia Na naszej szerokości geograficznej Słońce wschodzi na wschodzie, raczy nas promieniami od strony południowej i zachodzi na zachodzie …
More -
Jak czytać MPZP?
Zanim podejmie się decyzję o zakupie konkretnej działki budowlanej (lub mieszkania), warto zwrócić uwagę na okolicę tej nieruchomości sprawdzając Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Określa jakie są założenia i wymagania lokalnych władz wobec terenów jej podległych. Na pierwszy rzut oka może wydawać się skomplikowany, dlatego postaramy się podpowiedzieć na co zwracać uwagę. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego …
More -
Warunki zabudowy
Decyzja o warunkach zabudowy / Warunki zabudowy / WZ decyzja ustalająca warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, wydawana dla terenów nieobjętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Ustawa wyróżnia dwa rodzaje decyzji : decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego – dla inwestycji celu publicznego decyzję o warunkach zabudowy – dla inwestycji …
More -
MPZP – WZ – definicje, różnice
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego [MPZP] a Decyzja o warunkach zabudowy [WZ] Definicje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego więcej o MPZP możesz przeczytać tutaj : https://dompp.pl/jak-czytac-mpzp/ akt prawa miejscowego, przyjmowany w formie uchwały przez lokalne władze (Rada Gminy, Rada Miasta), określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu oraz rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. W MPZP obowiązkowo określa się: przeznaczenie …
More -
Adaptacja projektu
Projektantów adaptujących zapraszamy do współpracy i kontaktu z pracownią. Adaptacja projektu powinna obejmować sprawdzenie i dostosowanie projektu do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania projektu powtarzalnego [data opracowania]; dostosowanie do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy; opracowanie projektu zagospodarowania działki sporządzonego na aktualnej mapie geodezyjnej do …
More