W niniejszym artykule chcielibyśmy zwrócić uwagę na wpływ doboru technologii budowy domu na dobór pompy ciepła oraz możliwości połączenia jej z innymi technologiami. Zapraszamy do lektury.

Pompa ciepła a technologia budowy domu

“Czy technologia budowy domu ma wpływ na dobór pompy ciepła?” jako pracownia architektury często słyszymy to pytanie, więc postanowiliśmy odpowiedź na nie tutaj dołączyć i jest ona dość prosta – ma bardzo duży wpływ na jej dobór. Technologia budowy – a więc ocieplenie przegród (ściany, podłogi, dach), dobór okien, minimalizacja mostków cieplnych i odpowiednie rozplanowanie pomieszczeń ma bardzo duży wpływ na potrzeby grzewcze, które zawierane są w charakterystyce energetycznej budynku. Czytaj dalej

Zastosowanie pomp ciepła w domu wymaga nie tylko przemyślanego dobrania dolnego źródła ciepła. Ważne jest również odpowiednie dobranie górnego źródła ciepła, w przypadku którego wybory są dwa : ogrzewanie/chłodzenie domu lub/i podgrzewanie ciepłej wody użytkowej.

Wybór górnego źródła ciepła

Ogrzewanie domu

Najczęstszym zastosowaniem dla pompy ciepła jest ogrzewanie lub chłodzenie domu. Wynika to przede wszystkim z charakteru jej pracy – pompy ciepła są urządzeniami pracującymi w względnie niskich temperaturach i w takich uzyskują najlepszą sprawność. Do tego idealnie nadaje się zastosowanie ogrzewania powierzchniowego jako górnego źródła ciepła. Czytaj dalej

Pompa ciepła, będąca połączeniem oszczędności na kosztach ogrzewania, wygody użytkowania i odpowiedzialności za środowisko naturalne, to prawdopodobnie najlepszy wybór źródła ogrzewania i chłodzenia w domu. Energia wykorzystywana w pompach w 80% pochodzi z odnawialnych źródeł, które dostępne są za darmo i bez przeszkód.

W pierwszej części naszego cyklu o pompach ciepła poruszamy kwestię wyboru dolnego źródła ciepła, jego wpływ na funkcjonowanie instalacji oraz zalety i wady z tym związane. Czytaj dalej

Ogrzewanie domu i podgrzewanie ciepłej wody użytkowej już dawno przestało polegać jedynie na piecach, kominkach i kozach. W niniejszym artykule przedstawimy technologie, które na dobre zadomowiły się w domach Polaków i pozwalają na oszczędne oraz skuteczne uzyskiwanie energii cieplnej w budynkach jednorodzinnych.

Rekuperacja

Rekuperacja to nowoczesny system wentylacji domu z odzyskiem ciepła. Zasada jego działania jest bardzo prosta – powietrze wywiewane z domu w przechodzi przez urządzenie zwane rekuperatorem, gdzie oddaje swoją energię cieplną powietrzu nawiewanemu z zewnątrz, podnosząc jego temperaturę. Dodatkowo rekuperator zapewnia przy tym kompleksowane filtrowanie powietrza wchodzącego do budynku, dzięki czemu jest ono wolne od zanieczyszczeń, zapachów i, co ważne dla alergików, uczulających pyłków. Czytaj dalej

Przystępując do tworzenia artykułu „Błędy Inwestorów” nie spodziewaliśmy się aż tak dużej ilości materiałów w postaci postów, wypowiedzi i komentarzy na forach internetowych i facebook’owych, co zmusiło nas do wprowadzenia podziału na osobne części. Pierwszą, o popełnianych błędach przy wyborze i zakupie działki budowlanej, można przeczytać tutaj: https://dompp.pl/bledy-inwestorow-zakup-dzialki/. W tej części podsumujemy najczęściej popełniane błędy przy projektowaniu domu.  Czytaj dalej

Przeglądając rozmaite fora dotyczące projektowania i budowy domu, nie sposób nie natknąć się na tematy dotyczące błędów, które popełnił każdy z budujących. Tematy, które są jednymi z najczęściej komentowanych i budzących największe zainteresowanie. Przyszłym budującym chcielibyśmy ułatwić zadanie i zebraliśmy w jednym miejscu zarówno pojawiające się wypowiedzi, jak i doświadczenia z naszej codziennej pracy. 

Geneza błędów

„Pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela, trzeci dla siebie”. Dlaczego tak się dzieje? Czytaj dalej

Zanim podejmie się decyzję o zakupie konkretnej działki budowlanej (lub mieszkania), warto zwrócić uwagę na okolicę tej nieruchomości sprawdzając Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Określa jakie są założenia i wymagania lokalnych władz wobec terenów jej podległych. Na pierwszy rzut oka może wydawać się skomplikowany, dlatego postaramy się podpowiedzieć na co zwracać uwagę.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – definicja

akt prawa miejscowego, przyjmowany w formie uchwały przez lokalne władze (Rada Gminy, Rada Miasta), określająecy przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu oraz rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Czytaj dalej

Jednym z zagadnień związanych z usytuowaniem domu na działce jest jego ustawienie względem kierunków świata.
Często ignorowane, pomijane i niedoceniane, stanowi ważny czynnik wpływający na przyszłe oszczędności przy eksploatacji oraz wygodę użytkowania domu.

Nasłonecznienie w ciągu dnia

Na naszej szerokości geograficznej Słońce wschodzi na wschodzie, raczy nas promieniami od strony południowej i zachodzi na zachodzie – o tym wiemy wszyscy jeszcze z czasów szkoły podstawowej. Ma to wpływ również na nasłonecznienie pomieszczeń w domach i mieszkaniach :
– pomieszczenia od wschodu nasłonecznione są rano
– pomieszczenia od południa nasłonecznione są przez większość dnia
– pomieszczenia od zachodu nasłonecznione są po południu
– pomieszczenia od północy Słońca nie widzą w ogóle (chyba, że w odbiciu od szyb sąsiada, które zawsze razi akurat prosto w oczy 😉 ) Czytaj dalej

Na usytuowanie domu na działce budowlanej wpływają nie tylko kwestie funkcjonalne i estetyczne. Konieczne jest również spełnienie wymagań zawartych w aktach prawa – „Rozporządzeniu […] w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” oraz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o warunkach zabudowy. Przyjrzyjmy się bliżej warunkom, jakie według polskiego prawa trzeba spełnić przy określaniu położenia domu na działce.  Czytaj dalej

Przystąpienie do budowy domu może odbyć się po uzyskaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę (lub dokonaniu zgłoszenia, ale tym razem nie o tym mowa), a zanim ten moment nadejdzie, każdego Inwestora czeka żmudna droga przez formalności i papierologię.

ZAKUP DZIAŁKI POD BUDOWĘ DOMU

Zakup działki jest pierwszym i jednym z najważniejszych kroków na drodze do własnych czterech kątów, dlatego musi być poprzedzony dogłębną analizą ze strony Kupującego. Przede wszystkim należy określić stan prawny nieruchomości – czy jest uregulowana sytuacja wśród współwłaścicieli, ewentualne hipoteki lub problemem z dostępem do mediów [wody, kanalizacji, prądu, gazu…], które mogą prowadzić do konieczności budowy własnej studni bądź zbiornika na nieczystości. Czytaj dalej

Kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę jest ostateczna? Co oznacza jej prawomocność? Jakie są konsekwencje rozpoczęcia robót budowlanych na podstawie nieostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę? Nowelizacja ustawy Prawo budowlane z 28 czerwca 2015r. wyeliminowała słowo „ostateczna” w paragrafie 28, nakładającym konieczność uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Nie oznacza to  jednak, że roboty budowlane można rozpocząć z dniem jej uzyskania…

…ale po kolei. Inwestor, planujący budowę budynku jednorodzinnego, po zakończonym procesie jego projektowania, składa wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. W trakcie procedowania wniosku, wyłaniane są strony postępowania, którymi, poza Inwestorem, są właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania danego obiektu, czyli w skrócie osoby/firmy, których tereny mogą ucierpieć przez ograniczenie możliwości zagospodarowania, z powodu inwestycji Inwestora. Czytaj dalej

Dwór polski i nowa stodoła

W tradycyjnym pojęciu architektury mieszkaniowej jednorodzinnej mocno zakorzenione w naszej kulturze jest pojęcie dworu posiadającego swoje odniesienie tu i teraz jako domu w stylu dworkowym. Budynki w stylu stodoły adoptowanej do stylu nowoczesnego kojarzone są z zimnem, brakiem przytulności i często ich określenia bliższe są architekturze przemysłowej.

Zatrzymajmy się na chwilę przy historii – proszę dotrwać, ja również nie lubiłam historii dopóki nie zrozumiałam w jak znaczącym stopniu wpływa ona i kształtuje nasze życie i światopogląd

Pojęcie dworu funkcjonuje w architekturze polskiej od XV wieku, kiedy to wraz z pozostałymi zabudowaniami towarzyszącymi: stodołami, stajniami, spichlerzami stanowił współcześnie określając kompleks mieszkalny. Stanowił on niemal państewko, niezależny od świata zewnętrznego ośrodek gospodarczy. Czytaj dalej

Jednym z pierwszych kroków na drodze ku budowie domu powinno być sprawdzenie zapisów prawa miejscowego dla posiadanej działki i jej okolicy. Jednym z aktów, z którym należy się zapoznać, jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego [MPZP], uchwalany przez Radę Miasta lub Gminy.

O Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dowiesz się więcej tutaj: https://dompp.pl/jak-czytac-mpzp/
a o różnicach pomiędzy MPZP i decyzją o warunkach zabudowy tutaj: https://dompp.pl/mpzp-wz/ Czytaj dalej

Obecnie polskie przepisy nie definiują wprost czasu ważności projektów. Istotna jest natomiast zgodność projektu z wymaganiami aktualnie obowiązujących przepisów, takich jak np. „Prawo Budowlane”, „Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” czy „Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego”.

Co to oznacza dla osób, które posiadają kilkuletni projekt budowlany?

Konieczność sprawdzenia i wprowadzenia ewentualnych poprawek, aby dostosować projekt do aktualnie obowiązujących przepisów, które często się zmieniają. Jako przykład możemy podać współczynnik przenikania  ciepła przez ściany – ostatnia jego zmiana nastąpiła 1 stycznia 2017r., następna będzie miała miejsce 1 stycznia 2021r, co dla inwestorów posiadający starszy projekt, oznacza konieczność skorygowania budowy przegród w budynku do aktualnych wymagań. Czytaj dalej

Budowa domu, będąc inwestycją pochłaniającą mnóstwo czasu i pieniędzy, wymaga odpowiedniego przygotowania, zabezpieczenia finansowego, a także zebrania wymaganych dokumentów. Z wielu przyczyn realizacja zostaje odłożona w czasie, mimo posiadania wymaganych dokumentów. Część z nich, między innymi decyzja o pozwoleniu na budowę, mogą stracić ważność.

Termin ważności decyzji o pozwoleniu na budowę

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa w momencie nierozpoczęcia  budowy w terminie 3 lat od uzyskania przez decyzję ostateczności [o ostateczności pozwolenia na budowę pisaliśmy tutaj: https://dompp.pl/ostatecznosc-i-prawomocnosc-decyzji] lub w przypadku przerwania robót na dłużej niż 3 lata. Czytaj dalej

Projekt zagospodarowania terenu jest nieodłącznym elementem projektu budowlanego i musi zostać wykonany na etapie opracowywania projektu indywidualnego lub w trakcie adaptacji projektu gotowego, aby móc starać się o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę .

Czym jest i co zawiera projekt zagospodarowania terenu?

Projekt zagospodarowania terenu jest częścią dokumentacji składającą się na projekt budowlany. Jego zawartość została określona w Prawie Budowlanym [Dziennik Ustaw 1994 Nr 89 poz. 414 – Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane wraz z późniejszymi zmianami] oraz Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Czytaj dalej

Przed rozpoczęciem budowy wymarzonego domu każdy inwestor musi przebić się przez dżunglę wniosków, uzgodnień i opracowań. Ostatnim dokumentem na drodze do wbicia pierwszej łopaty jest decyzja o pozwoleniu na budowę. Sprawdźmy co ustawy i rzeczywistość mówią o czasie oczekiwania na uzyskanie tej decyzji.

Jak długo czeka się na pozwolenie na budowę według Kodeksu Postępowania Administracyjnego?

Art. 35 § 3. Załatwienie sprawy wymagającej postępowania wyjaśniającego powinno
nastąpić nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej –
nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego Czytaj dalej