MAJCHRZAK PRACOWNIA PROJEKTOWA
facebook picasa pinterest
facebook instagram pinterest

House 02

3 100,00

powierzchnia użytkowa całkowita131,42 m2
powierzchnia użytkowa podstawowa106,06 m2
powierzchnia użytkowa pomocnicza25,36 m2
powierzchnia zabudowy92,84 m2
minimalne wymiary działki18,00×16,50m
wysokość w kalenicy dachu9,000m
kąt nachylenia połaci dachowych45.00 °
ilość pokoi5
ilość stanowisk garażowych1

Dostępność: do 14 dni

Opis

Pierwszym etapem każdego projektu domu jest rozmowa z Inwestorem na temat Jego potrzeb, stylu życia oraz budżetu przeznaczonego na budowę domu. Kolejnym analiza działki i warunków jakie kształtować będą przyszłą zabudowę.

Prezentowany projekt jest przykładem małego domu mieszczącego pełny program funkcjonalny przy zastosowaniu typowych rozwiązań projektowych. Dom doskonale komponować się będzie w otoczeniu zabudowy miejskiej na niewielkich działkach, jak również stanowić może uzupełnienie zabudowy podmiejskiej, wiejskiej z uwagi na tradycyjne cechy Architektury zewnętrznej.

Parter budynku zaprojektowany z podziałem na dwie przestrzenie użytkowe: gospodarcza z garażem i kotłownią oraz dzienną. Strefę dzienną stanowi jednoprzestrzenny pokój dzienny, który poprzez strefę jadalni łączy się z półotwartą kuchnią, uzupełnieniem jest niewielki pokój pełniący funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Ażurowe zadaszenie tarasu jest połączeniem strefy dziennej z ogrodem podkreśloną dużymi oknami tarasowymi. Powierzchnia komunikacji z uwagi na ograniczenia powierzchniowe została zminimalizowana i ograniczona do niewielkiego holu z otwartą klatką schodową.

Poddasze zaprojektowane jako jednoprzestrzenne bez ograniczeń konstrukcyjnych wynikających z konstrukcji więźby dachowej podzielono na trzy wygodne sypialnie, łazienkę z miejscem na pralnię oraz dodatkowe pomieszczenie – garderobę lub składzik rzeczy „przyda się”

Bryła budynku prosta sprowadzona do podstawowych założeń typowego budownictwa mieszkaniowego, założona na prostokącie, kryta dachem dwuspadowym mieści wewnątrz pomieszczenia o wysokości 3,0m na parterze oraz wysokie do kalenicy dachu na poddaszu. Z zewnątrz elewacje nawiązują do podstawowych założeń bryły: mniej znaczy lepiej: biały tynk z pokreśleniem strefy wejściowej odcięta powierzchnią wykończoną drewnem, które można zastąpić płytką elewacyjną.

Rzuty

Rzut parteru

Rzut poddasza

Technologia

ściany
silikaty + 20cm izolacji termicznej
posadowienie
ławy fundamentowe
dach – konstrukcja
konstrukcja drewniana jętkowa
dach – pokrycie
dachówka ceramiczna płaska
elewacje
deska elewacyjna / tynk silikatowy

Kosztorys

Kosztorys w trakcie opracowania. Osoby zainteresowane projektem zapraszamy do kontaktu.

FAQ

Interesują mnie bardziej szczegółowe rysunki projektu.
Skontaktuj się z nami – przygotujemy dla Ciebie szczegółowe rzuty kondygnacji oraz przekroje pionowe –https://dompp.pl/kontakt/
Czy mogę zamówić projekt w lustrzanym odbiciu?
Jak najbardziej. W formularzu zamówienia projektu znajduje się pole wyboru wersji projektu – standardowa czy w lustrzanym odbiciu. Wybierając wersję lustrzaną prosimy w uwagach dotyczących zamówienia określić bok, wzdłuż którego projekt ma być odbity.
Co zawiera projekt zakupiony przez DomPP.pl?
Szczegółowy opis zawartości projektu dostępny jest tutaj – https://dompp.pl/zawartosc-projektu/
Czym jest adaptacja projektu i czy jest obowiązkowa?
Adaptacja projektu gotowego jest obowiązkowym etapem na drodze uzyskiwania pozwolenia na budowę. Po zakupie projektu gotowego, architekt, który podejmie się adaptacji, musi dopasować projekt gotowy do warunków lokalnych panujących na działce oraz wymagań prawa miejscowego i budowlanego.

Konieczne jest również sporządzenie przez architekta projektu zagospodarowania terenu, na którym zostanie dokładnie określone m.in. położenie domu na działce.

Więcej o adaptacji projektu można znaleźć tutaj : https://dompp.pl/adaptacja-projektu/

Jakie zmiany można wprowadzić do projektu?
DomPP.pl do projektu dołącza bezpłatną zgodę na:
– realizację budynku w lustrzanym odbiciu;
– zmianę materiałów budowlanych elementów konstrukcyjnych budynku tj. fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji budynku i jego ochrony cieplnej;
– zmianę usytuowania wewnętrznych ścian konstrucyjnych i niekonstrukcyjnych pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji;
– zmianę wymiarów zewnętrznych budynku w zakresie 5%;
– zmiana kąta nachylenia dachu w zakresie 5%;
– podpiwniczenie budynku w całości lub części;
– zmianę usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych;
– zmianę usytuowania ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych;
– zmianę wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych z dostosowaniem ich do warunków przyłączenia oraz aranżacji wnętrz;
– zmianaę źródła ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania z dostosowaniem jej do warunków przyłączenia, lokalnych możliwości oraz aranżacji wnętrz;
– zmianę sposobu wentylacji budynku, a w przypadku rezygnacji z realizacji instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wyraża się zgodę na doprojektowanie kominów wentylacyjnych;

Jeżeli planujesz zmiany wykraczające poza powyższy zakres – skontaktuj się z nami – przeanalizujemy możliwość ich wprowadzenia oraz wpływ na bezpieczeństwo i funkcjonalność domu, a jeżeli nie pogorszy ona tych warunków, wystawimy bezpłatną zgodę na pożądane zmiany w projekcie – https://dompp.pl/kontakt/

Czy można zamówić kosztorys inwestorski do projektu?
Jak najbardziej. Prosimy w tym celu o kontakt z pracownią – https://dompp.pl/kontakt/
Cena kosztorysu inwestorskiego przy zamówieniu projektu to jedynie 250zł brutto.

Jeżeli brakuje odpowiedzi na Twoje pytania – skontaktuj się z nami. Chętnie udzielimy rad oraz wyjaśnimy wszelkie wątpliwości 🙂 https://dompp.pl/kontakt/

Analiza działki i zmian

ANALIZA DZIAŁKI

Wybór projektu nie polega wyłącznie na dopasowaniu go do własnej estetyki i wymagań funkcjonalnych. Projekt domu musi również być odpowiedni dla działki budowlanej, spełniając wymogi zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego / Decyzji o warunkach zabudowy, a także w ‘Warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie’. Aby móc ubiegać się o pozwolenie na budowę, konieczne jest spełnienie m.in. takich warunków jak: powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, odpowiednia geometria dachu czy zachowanie przepisowych odległości od działek sąsiednich.

Jeżeli nie jesteś pewny czy projekt nadaje się do Twojej działki, zapraszamy do skorzystania z formularza dostępnego poniżej. Chętnie i bezpłatnie sprawdzimy, czy wybrany przez Ciebie projekt spełnia wszelkie wymogi.

    Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
    Miejscowość Numer działki
    Dodatkowe uwagi na temat lokalizacji budynku na działce
    Czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?TakNie
    W przypadku braku MPZP, prosimy o wysyłkę skanu decyzji o warunkach zabudowy na adres biuro@dompp.pl
    Strona używa reCAPTCHA:
    Polityka prywatności
    Warunki.

    ANALIZA ZMIAN W PROJEKCIE

    Projekt gotowy dla wielu Inwestorów nie jest optymalny i wymaga wprowadzenia zmian w układzie funkcjonalnym, aby dopasować go do indywidualnych wymagań przyszłych mieszkańców. Jeżeli planujesz wprowadzenie zmian w projekcie gotowym, zapraszamy do skorzystania z poniższego formularza – bezpłatnie sprawdzimy czy są one uzasadnione i opłacalne.

      Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
      Miejscowość Numer działki
      Planowane zmiany w trakcie adaptacji
      Strona używa reCAPTCHA:
      Polityka prywatności
      Warunki.