House 01

3 500,00

powierzchnia użytkowa całkowita 163.72 m2
powierzchnia użytkowa podstawowa 125.67 m2
powierzchnia użytkowa pomocnicza 38.05 m2
powierzchnia zabudowy 146.93 m2
powierzchnia całkowita 286.35 m2
minimalne wymiary działki 26.90×18.50m
wysokość w kalenicy dachu 7.50m
kąt nachylenia połaci dachowych 35.00 °
ilość pokoi 5
ilość stanowisk garażowych 2
kubatura 903.62 m3

Dostępność : do 21 dni

Opis

HOUSE 01 jak sama nazwa wskazuje to nasz pierwszy projekt domu, którym rozpoczęliśmy serię projektów powtarzalnych w realizacji, mając pełną świadomość, że projekt powtarzalny jest powtarzalny, ludzie nie. Każdy jest inny, ma inne potrzeby, przyzwyczajenia, hobby, styl życia. Każda działka, na której planuje się budowę jest inna.

Znając podstawowe założenia podjęliśmy pierwszą próbę stworzenia projektu z założenia powtarzalnego, możliwego do realizacji w określonym otoczeniu i możliwego do zmiany wewnątrz przy pełnym poszanowaniu architektury zewnętrznej.

Projekt domu HOUSE 01 z poddaszem użytkowym powstał na indywidualne zamówienie z założeniem modyfikacji jego usytuowania i korekty funkcji. Tak powstała nasza pierwsza STODOŁA. Projekt pierwotny w założeniach, minimalistyczny stylem i nie zaburzający krajobrazu, funkcjonalny.

Bryła założona na prostokącie, kryta prostym dachem dwuspadowym, wykończona jednorodnym materiałem z nielicznymi elementami drewnianymi. Prostota!

Układ funkcjonalny pozwala na sytuowanie budynku na działkach szerokich lub po zmianie lokalizacji bramy garażowej i przeniesieniu na ścianę szczytową na działkach wąskich. Projekt spełni różne wymagania stawiane przez miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego lub orientację działki względem stron świata.

Inwestorzy planowali przeniesienie swojego miejsca zamieszkania z centrum dużego miasta na tereny podmiejskie, dysponując działką, określonymi potrzebami oczekiwali domu funkcjonalnego, który w przyszłości zapewni im  możliwość drobnej korekty pomieszczeń piętra oraz ekonomicznego mieszczącego się w założonym budżecie. Wydawać by się mogło banalne zlecenie dało początek całej serii projektów.

Na parterze zgodnie z podstawową organizacją funkcji część wejściową połączono z garażem dwustanowiskowym i kotłownią z jednej strony, z drugiej z powierzchnią mieszkalną: wydzieloną kuchnią, pokojem dziennym i gabinetem. Cechą charakterystyczną wprowadzoną w tej części z zamysłem powiększenia przestrzenni jest wysoki pokój dzienny, którego przestrzeń delikatnie wprowadzona została na piętro otwartą antresolą oraz sypialnią główną oddzieloną od parteru szkleniem z założenia w stylu loftowym opartym na profilach stalowych. W głębi piętra zaprojektowano ustronne dwa pokoje dziecinne, łazienkę i pomocniczą pralnię.

Zapraszamy do zapoznania się z naszym artykułem – House 01 – nasza pierwsza stodoła https://dompp.pl/house-01-nasza-pierwsza-stodola/

Rzuty

Rzut parteru

Rzut poddasza

Zagospodarowanie działki

Technologia

ściany
dwuwarstwowe: bloczek silikatowy + izolacja termiczna 15cm
stropy
prefabrykowane, gęstożebrowe
dach – konstrukcja
dwuspadowy, więźba dachowa
dach – pokrycie
blacha cynkowo tytanowa układana na rąbek stojący
elewacje
płytka elewacyjna skalista

Kosztorys

Nr Opis robót Wartość
1 STAN ZERO 32 315,59
1.1 Roboty ziemne i fundamentowe 25 295,62
1.2 Podkłady 7 019,97
2 STAN SUROWY OTWARTY 202 689,56
2.1 Ściany murowane parteru 18 442,68
2.2 Strop nad parterem i elementy żelbetowe 21 059,18
2.3 Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne poddasza 12 014,23
2.4 Elementy żelbetowe poddasza 5 600,04
2.5 Kominy 3 638,21
2.6 Stal zbrojeniowa dla całego budynku 10 047,16
2.7 Dach – konstrukcja z pokryciem 131 888,06
3 PRACE WYKOŃCZENIOWE 64 599,14
3.1 Posadzki 22 944,85
3.3 Tynki i okładziny ścian i sufitów wewnętrznych 19 208,12
3.4 Stolarka i ślusarka wewnętrzna 22 446,17
4 PRACE ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIOWE 158 464,68
4.1 Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne 52 129,44
4.2 Elewacja 97 989,30
4.3 Tarasy 8 345,94
5 INSTALACJE 73 948,90
Razem: 532 017,87
Podatek vat 8%: 42 561,43
Ogółem kosztorys: 574 579,30

FAQ

Interesują mnie bardziej szczegółowe rysunki projektu.
Skontaktuj się z nami – przygotujemy dla Ciebie szczegółowe rzuty kondygnacji oraz przekroje pionowe – KONTAKT
Czy mogę zamówić projekt w lustrzanym odbiciu?
Jak najbardziej. W formularzu zamówienia projektu znajduje się pole wyboru wersji projektu – standardowa czy w lustrzanym odbiciu. Wybierając wersję lustrzaną prosimy w uwagach dotyczących zamówienia określić bok, wzdłuż którego projekt ma być odbity.
Co zawiera projekt zakupiony przez DomPP.pl?
Szczegółowy opis zawartości projektu dostępny jest tutaj – ZAWARTOŚĆ PROJEKTU
Czym jest adaptacja projektu i czy jest obowiązkowa?
Adaptacja projektu gotowego jest obowiązkowym etapem na drodze uzyskiwania pozwolenia na budowę. Po zakupie projektu gotowego, architekt, który podejmie się adaptacji, musi dopasować projekt gotowy do warunków lokalnych panujących na działce oraz wymagań prawa miejscowego i budowlanego.

Konieczne jest również sporządzenie przez architekta projektu zagospodarowania terenu, na którym zostanie dokładnie określone m.in. położenie domu na działce.

Więcej o adaptacji projektu można znaleźć tutaj : ADAPTACJA PROJEKTU

Jakie zmiany można wprowadzić do projektu?
DomPP.pl do projektu dołącza bezpłatną zgodę na:
– realizację budynku w lustrzanym odbiciu;
– zmianę materiałów budowlanych elementów konstrukcyjnych budynku tj. fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji budynku i jego ochrony cieplnej;
– zmianę usytuowania wewnętrznych ścian konstrucyjnych i niekonstrukcyjnych pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji;
– zmianę wymiarów zewnętrznych budynku w zakresie 5%;
– zmiana kąta nachylenia dachu w zakresie 5%;
– podpiwniczenie budynku w całości lub części;
– zmianę usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych;
– zmianę usytuowania ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych;
– zmianę wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych z dostosowaniem ich do warunków przyłączenia oraz aranżacji wnętrz;
– zmianaę źródła ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania z dostosowaniem jej do warunków przyłączenia, lokalnych możliwości oraz aranżacji wnętrz;
– zmianę sposobu wentylacji budynku, a w przypadku rezygnacji z realizacji instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wyraża się zgodę na doprojektowanie kominów wentylacyjnych;

Jeżeli planujesz zmiany wykraczające poza powyższy zakres – skontaktuj się z nami – przeanalizujemy możliwość ich wprowadzenia oraz wpływ na bezpieczeństwo i funkcjonalność domu, a jeżeli nie pogorszy ona tych warunków, wystawimy bezpłatną zgodę na pożądane zmiany w projekcie – KONTAKT

Czy można zamówić kosztorys inwestorski do projektu?
Jak najbardziej. Prosimy w tym celu o kontakt z pracownią – KONTAKT
Cena kosztorysu inwestorskiego przy zamówieniu projektu to jedynie 250zł brutto.

Jeżeli brakuje odpowiedzi na Twoje pytania – skontaktuj się z nami. Chętnie udzielimy rad oraz wyjaśnimy wszelkie wątpliwości 🙂 KONTAKT

Analiza działki i zmian

ANALIZA DZIAŁKI

Wybór projektu nie polega wyłącznie na dopasowaniu go do własnej estetyki i wymagań funkcjonalnych. Projekt domu musi również być odpowiedni dla działki budowlanej, spełniając wymogi zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego / Decyzji o warunkach zabudowy, a także w ‘Warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie’. Aby móc ubiegać się o pozwolenie na budowę, konieczne jest spełnienie m.in. takich warunków jak: powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, odpowiednia geometria dachu czy zachowanie przepisowych odległości od działek sąsiednich.

Jeżeli nie jesteś pewny czy projekt nadaje się do Twojej działki, zapraszamy do skorzystania z formularza dostępnego poniżej. Chętnie i bezpłatnie sprawdzimy, czy wybrany przez Ciebie projekt spełnia wszelkie wymogi.

Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
Miejscowość Numer działki
Dodatkowe uwagi na temat lokalizacji budynku na działce
Czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?TakNie
W przypadku braku MPZP, prosimy o wysyłkę skanu decyzji o warunkach zabudowy na adres biuro@dompp.pl

ANALIZA ZMIAN W PROJEKCIE

Projekt gotowy dla wielu Inwestorów nie jest optymalny i wymaga wprowadzenia zmian w układzie funkcjonalnym, aby dopasować go do indywidualnych wymagań przyszłych mieszkańców. Jeżeli planujesz wprowadzenie zmian w projekcie gotowym, zapraszamy do skorzystania z poniższego formularza – bezpłatnie sprawdzimy czy są one uzasadnione i opłacalne.

Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
Miejscowość Numer działki
Planowane zmiany w trakcie adaptacji


Najnowsze projekty