Jednym z pierwszych kroków na drodze ku budowie domu powinno być sprawdzenie zapisów prawa miejscowego dla posiadanej działki i jej okolicy. Jednym z aktów, z którym należy się zapoznać, jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego [MPZP], uchwalany przez Radę Miasta lub Gminy. O Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dowiesz się więcej tutaj: https://dompp.pl/jak-czytac-mpzp/ a o różnicach pomiędzy MPZP …
More-
Ważność warunków zabudowy
-
Odległość domu od granicy działki
Na usytuowanie domu na działce budowlanej wpływają nie tylko kwestie funkcjonalne i estetyczne. Konieczne jest również spełnienie wymagań zawartych w aktach prawa – „Rozporządzeniu […] w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” oraz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o warunkach zabudowy. Przyjrzyjmy się bliżej warunkom, jakie według polskiego prawa …
More -
Jak czytać MPZP?
Zanim podejmie się decyzję o zakupie konkretnej działki budowlanej (lub mieszkania), warto zwrócić uwagę na okolicę tej nieruchomości sprawdzając Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Określa jakie są założenia i wymagania lokalnych władz wobec terenów jej podległych. Na pierwszy rzut oka może wydawać się skomplikowany, dlatego postaramy się podpowiedzieć na co zwracać uwagę. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego …
More -
Warunki zabudowy
Decyzja o warunkach zabudowy / Warunki zabudowy / WZ decyzja ustalająca warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, wydawana dla terenów nieobjętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Ustawa wyróżnia dwa rodzaje decyzji : decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego – dla inwestycji celu publicznego decyzję o warunkach zabudowy – dla inwestycji …
More -
MPZP – WZ – definicje, różnice
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego [MPZP] a Decyzja o warunkach zabudowy [WZ] Definicje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego więcej o MPZP możesz przeczytać tutaj : https://dompp.pl/jak-czytac-mpzp/ akt prawa miejscowego, przyjmowany w formie uchwały przez lokalne władze (Rada Gminy, Rada Miasta), określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu oraz rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. W MPZP obowiązkowo określa się: przeznaczenie …
More