MAJCHRZAK PRACOWNIA PROJEKTOWA
facebook picasa pinterest
facebook instagram pinterest

House 27

2 900,00

powierzchnia użytkowa całkowita209.40 m2
powierzchnia użytkowa podstawowa157.92 m2
powierzchnia użytkowa pomocnicza51.48 m2
powierzchnia zabudowy157.77 m2
powierzchnia całkowita281.22 m2
minimalne wymiary działki25.65×18.50m
wysokość w kalenicy dachu8.60m
kąt nachylenia połaci dachowych45.00 °
ilość pokoi5
ilość stanowisk garażowych2
kubatura915.70 m3

 

Dostępność: do 14 dni

Opis

Projekt domu House 27 – pierwotna wersja ‘Czarnego domu na polskiej wsi’ prezentowanym pod nazwą HOUSE 27.1 – https://dompp.pl/projekty-domow/house-27-1/, uzupełniona o garaż dwustanowiskowy dobudowany w formie parterowej z tarasem zewnętrznym zadaszonym na poziomie stropodachu.

Archetyp budownictwa jednorodzinnego, jakim jest bryła na rzucie prostokąta z dwuspadowym dachem, chętnie nazywany po prostu ‘stodołą’, urozmaicony został dwoma symetrycznymi lukarnami. Okraszony nowoczesnością w postaci płytek włóknocementowych i urozmaicony tradycjonalizmem w postaci drewna elewacyjnego, skutecznie wyróżni budynek. Upływający czas, patynowanie modrzewia syberyjskiego na części elewacji i tarasu, będzie miał niebagatelny wpływ na odbiór budynku.

Dominującym w układzie jest salon, gdzie szerokie na 876cm przesuwne okno minimalizuje granicę miedzy wnętrzem domu a otoczeniem. Od wczesnej wiosny do późnej jesieni ta granica zupełnie się zaciera – wnętrze domu i ogród stają się dla mieszkańców jedną ciągłą przestrzenią. Jest ono również przyczyną wprowadzenia do salonu i kuchni dużej ilości naturalnego światła, jednocześnie kadrując widok na zakrzewiony ogród i lasy parku krajobrazowego.

Parter to kondygnacja całkowicie przeznaczona integracji mieszkańców. Salon z kuchnią i jadalnią, tworzą otwartą przestrzeń o powierzchni ponad 60,00m2. Jest centralnym punktem domu, gdzie toczy się jego życie i każdy z domowników może znaleźć miejsce dla siebie, również dzieci.

Kontynuując podróż po domu, dotrzemy do schodów, które także nie są dziełem przypadku. Pozbawienie ich podstopnic pozostawia przestrzeń otwartą, pozwalając na wykorzystanie światła wpadającego przez okno salonu do oświetlenia drogi na poddasze, które jest strefą prywatną domowników, dostosowaną do potrzeb czteroosobowej rodziny. Mieści się tam sypialnia z garderobą, łazienka, pralnia, dwa pokoje oraz niewielki schowany gabinet. Duża powierzchnia komunikacji otaczająca klatkę schodową zapewni wygodną powierzchnię dla zabaw dzieci.

Rzuty

Rzut parteru

Rzut poddasza

Zagospodarowanie działki

Technologia

ściany
dwuwarstwowe: bloczek gazobetonowy + izolacja termiczna 20cm
stropy
żelbetowe płyty prefabrykowane
dach – konstrukcja
dwuspadowy, więźba dachowa
dach – pokrycie
płytka włóknocementowa
elewacje
płytka włóknocementowa, tynk gładki

Kosztorys

NrOpis robótWartość
1STAN ZERO50 002,00
1.1Roboty ziemne i fundamentowe50 002,00
2STAN SUROWY OTWARTY178 019,02
2.1Ściany murowane parteru34 692,56
2.2Strop nad parterem i elementy żelbetowe61 072,08
2.6Stal zbrojeniowa dla całego budynku15 937,01
2.7Dach – konstrukcja z pokryciem66 317,37
3PRACE WYKOŃCZENIOWE76 617,95
3.1Posadzki25 514,46
3.3Tynki i okładziny ścian i sufitów wewnętrznych51 103,49
4PRACE ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIOWE173 585,27
4.1Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne120 824,43
4.2Elewacja51 410,46
4.3Tarasy1 350,38
Razem:478 224,24
Podatek vat 8%:38 257,94
Ogółem kosztorys:516 482,18

FAQ

Interesują mnie bardziej szczegółowe rysunki projektu.
Skontaktuj się z nami – przygotujemy dla Ciebie szczegółowe rzuty kondygnacji oraz przekroje pionowe –https://dompp.pl/kontakt/
Czy mogę zamówić projekt w lustrzanym odbiciu?
Jak najbardziej. W formularzu zamówienia projektu znajduje się pole wyboru wersji projektu – standardowa czy w lustrzanym odbiciu. Wybierając wersję lustrzaną prosimy w uwagach dotyczących zamówienia określić bok, wzdłuż którego projekt ma być odbity.
Co zawiera projekt zakupiony przez DomPP.pl?
Szczegółowy opis zawartości projektu dostępny jest tutaj – https://dompp.pl/zawartosc-projektu/
Czym jest adaptacja projektu i czy jest obowiązkowa?
Adaptacja projektu gotowego jest obowiązkowym etapem na drodze uzyskiwania pozwolenia na budowę. Po zakupie projektu gotowego, architekt, który podejmie się adaptacji, musi dopasować projekt gotowy do warunków lokalnych panujących na działce oraz wymagań prawa miejscowego i budowlanego.

Konieczne jest również sporządzenie przez architekta projektu zagospodarowania terenu, na którym zostanie dokładnie określone m.in. położenie domu na działce.

Więcej o adaptacji projektu można znaleźć tutaj : https://dompp.pl/adaptacja-projektu/

Jakie zmiany można wprowadzić do projektu?
DomPP.pl do projektu dołącza bezpłatną zgodę na:
– realizację budynku w lustrzanym odbiciu;
– zmianę materiałów budowlanych elementów konstrukcyjnych budynku tj. fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji budynku i jego ochrony cieplnej;
– zmianę usytuowania wewnętrznych ścian konstrucyjnych i niekonstrukcyjnych pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji;
– zmianę wymiarów zewnętrznych budynku w zakresie 5%;
– zmiana kąta nachylenia dachu w zakresie 5%;
– podpiwniczenie budynku w całości lub części;
– zmianę usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych;
– zmianę usytuowania ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych;
– zmianę wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych z dostosowaniem ich do warunków przyłączenia oraz aranżacji wnętrz;
– zmianaę źródła ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania z dostosowaniem jej do warunków przyłączenia, lokalnych możliwości oraz aranżacji wnętrz;
– zmianę sposobu wentylacji budynku, a w przypadku rezygnacji z realizacji instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wyraża się zgodę na doprojektowanie kominów wentylacyjnych;

Jeżeli planujesz zmiany wykraczające poza powyższy zakres – skontaktuj się z nami – przeanalizujemy możliwość ich wprowadzenia oraz wpływ na bezpieczeństwo i funkcjonalność domu, a jeżeli nie pogorszy ona tych warunków, wystawimy bezpłatną zgodę na pożądane zmiany w projekcie – https://dompp.pl/kontakt/

Czy można zamówić kosztorys inwestorski do projektu?
Jak najbardziej. Prosimy w tym celu o kontakt z pracownią – https://dompp.pl/kontakt/
Cena kosztorysu inwestorskiego przy zamówieniu projektu to jedynie 250zł brutto.

Jeżeli brakuje odpowiedzi na Twoje pytania – skontaktuj się z nami. Chętnie udzielimy rad oraz wyjaśnimy wszelkie wątpliwości 🙂 https://dompp.pl/kontakt/

Analiza działki i zmian

ANALIZA DZIAŁKI

Wybór projektu nie polega wyłącznie na dopasowaniu go do własnej estetyki i wymagań funkcjonalnych. Projekt domu musi również być odpowiedni dla działki budowlanej, spełniając wymogi zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego / Decyzji o warunkach zabudowy, a także w ‘Warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie’. Aby móc ubiegać się o pozwolenie na budowę, konieczne jest spełnienie m.in. takich warunków jak: powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, odpowiednia geometria dachu czy zachowanie przepisowych odległości od działek sąsiednich.

Jeżeli nie jesteś pewny czy projekt nadaje się do Twojej działki, zapraszamy do skorzystania z formularza dostępnego poniżej. Chętnie i bezpłatnie sprawdzimy, czy wybrany przez Ciebie projekt spełnia wszelkie wymogi.

    Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
    Miejscowość Numer działki
    Dodatkowe uwagi na temat lokalizacji budynku na działce
    Czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?TakNie
    W przypadku braku MPZP, prosimy o wysyłkę skanu decyzji o warunkach zabudowy na adres biuro@dompp.pl
    Strona używa reCAPTCHA:
    Polityka prywatności
    Warunki.

    ANALIZA ZMIAN W PROJEKCIE

    Projekt gotowy dla wielu Inwestorów nie jest optymalny i wymaga wprowadzenia zmian w układzie funkcjonalnym, aby dopasować go do indywidualnych wymagań przyszłych mieszkańców. Jeżeli planujesz wprowadzenie zmian w projekcie gotowym, zapraszamy do skorzystania z poniższego formularza – bezpłatnie sprawdzimy czy są one uzasadnione i opłacalne.

      Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
      Miejscowość Numer działki
      Planowane zmiany w trakcie adaptacji
      Strona używa reCAPTCHA:
      Polityka prywatności
      Warunki.