House 12.1

3 500,00

powierzchnia użytkowa całkowita 146,62 m2
powierzchnia użytkowa podstawowa 116,05 m2
powierzchnia użytkowa pomocnicza 30,57 m2
powierzchnia zabudowy 158,06 m2
minimalne wymiary działki 16,80×25,70m
wysokość budynku 6,90m
kąt nachylenia połaci dachowych 40 °
ilość pokoi 4
ilość stanowisk garażowych 1+1

Dostępność : do 30 dni

Opis

Projekt domu HOUSE 12.1 – jeden z nielicznych naszych projektów koncepcyjnych powstały w odpowiedzi na zapytania o projekty domów z poddaszem użytkowym o powierzchni z garażem do 150,00m2. Projekt jest wariantem projektu HOUSE 12 – https://dompp.pl/projekty-domow/house-12/

Budynek w nowoczesnym stylu współczesnej stodoły, wykończony jednorodnym materiałem: płytka elewacyjną oraz nietypowym rozwiązaniem części garażowej: wysuniętej prostej kostki przechodzącej w atrakcyjne zadaszenie dodatkowego miejsca postojowego i wejścia do domu.  Całość tworzy atrakcyjną, nowoczesną architekturę, czerpiącą z tradycyjnych cech, która doskonale komponować się będzie w terenach zarówno miejskich jak i podmiejskich otoczonych towarzyszącą zabudową. Warunkiem lokalizacji jest usytuowanie budynku kalenicą prostopadle do granicy frontowej działki i zorientowanie tej części na północ lub wschód.

Układ funkcjonalny budynku na niewielkiej powierzchni mieszkalnej ograniczonej do 116,05m2 zawiera wszystkie niezbędne pomieszczenia zaprojektowane w sposób funkcjonalny i komfortowy.

Na poziomie parteru poza wymienionym garażem jednostanowiskowym i wiatą zaprojektowano tym razem mały przedsionek i mini hall, które docelowo zaleca się połączyć w jedno wygodne pomieszczenie wejściowe z miejscem na szafę. Dodatkowo w tej części zaprojektowano łazienkę i  kotłownię dostępną z garażu. Idąc dalej wchodzimy od większej otwartej przestrzeni pokoju dziennego i kuchni rozdzielonych schodami jednobiegowymi. W kuchni wydzielono małą spiżarnię, ale projektując ogrzewanie gazowe lub pompę ciepła doskonałym rozwiązaniem będzie poprowadzenie wejścia bezpośrednio z kuchni do przelotowej kotłowni mogącej pełnić funkcję spiżarni lub pralni. Całość zamyka i otwiera na ogród zadaszony taras, stylistyką nawiązując do wiaty zaprojektowanej od frontu.

Na poziomie poddasza zaprojektowano sypialnie główną z garderobą, dwie sypialnie dziecinne ze wspólną garderobą oraz wygodną łazienkę. Pokoje pomimo niewielkiej powierzchni są funkcjonalne i wygodne, a całość z uwagi na brak ścian konstrukcyjnych łatwo można modyfikować do zmieniających się potrzeb życiowych. Zakładając, że tworzymy projekty powtarzalne, których użytkownicy na pewno różnią się między sobą, każdy nasz projekt pozwala na jego drobne modyfikacje wewnętrzne zgodnie z potrzebami oraz pełne zachowanie cennej dla nas architektury zewnętrznej budynku.

Rzuty

Rzut parteru

Rzut poddasza

Zagospodarowanie działki

Technologia

ściany
bloczek silikatowy + izolacja termiczna 20cm
posadowienie
ławy fundamentowe
stropy
żelbetowe prefabrykowane filigran
dach
dachówka ceramiczna płaska
elewacje
płytka elewacyjna ceglana

 

Kosztorys

Kosztorys w trakcie opracowania. Osoby zainteresowane projektem zapraszamy do kontaktu.

FAQ

Interesują mnie bardziej szczegółowe rysunki projektu.
Skontaktuj się z nami – przygotujemy dla Ciebie szczegółowe rzuty kondygnacji oraz przekroje pionowe – KONTAKT
Czy mogę zamówić projekt w lustrzanym odbiciu?
Jak najbardziej. W formularzu zamówienia projektu znajduje się pole wyboru wersji projektu – standardowa czy w lustrzanym odbiciu. Wybierając wersję lustrzaną prosimy w uwagach dotyczących zamówienia określić bok, wzdłuż którego projekt ma być odbity.
Co zawiera projekt zakupiony przez DomPP.pl?
Szczegółowy opis zawartości projektu dostępny jest tutaj – ZAWARTOŚĆ PROJEKTU
Czym jest adaptacja projektu i czy jest obowiązkowa?
Adaptacja projektu gotowego jest obowiązkowym etapem na drodze uzyskiwania pozwolenia na budowę. Po zakupie projektu gotowego, architekt, który podejmie się adaptacji, musi dopasować projekt gotowy do warunków lokalnych panujących na działce oraz wymagań prawa miejscowego i budowlanego.

Konieczne jest również sporządzenie przez architekta projektu zagospodarowania terenu, na którym zostanie dokładnie określone m.in. położenie domu na działce.

Więcej o adaptacji projektu można znaleźć tutaj : ADAPTACJA PROJEKTU

Jakie zmiany można wprowadzić do projektu?
DomPP.pl do projektu dołącza bezpłatną zgodę na:
– realizację budynku w lustrzanym odbiciu;
– zmianę materiałów budowlanych elementów konstrukcyjnych budynku tj. fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji budynku i jego ochrony cieplnej;
– zmianę usytuowania wewnętrznych ścian konstrucyjnych i niekonstrukcyjnych pod warunkiem zachowania bezpieczeństwa konstrukcji;
– zmianę wymiarów zewnętrznych budynku w zakresie 5%;
– zmiana kąta nachylenia dachu w zakresie 5%;
– podpiwniczenie budynku w całości lub części;
– zmianę usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych;
– zmianę usytuowania ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych;
– zmianę wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych z dostosowaniem ich do warunków przyłączenia oraz aranżacji wnętrz;
– zmianaę źródła ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania z dostosowaniem jej do warunków przyłączenia, lokalnych możliwości oraz aranżacji wnętrz;
– zmianę sposobu wentylacji budynku, a w przypadku rezygnacji z realizacji instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wyraża się zgodę na doprojektowanie kominów wentylacyjnych;

Jeżeli planujesz zmiany wykraczające poza powyższy zakres – skontaktuj się z nami – przeanalizujemy możliwość ich wprowadzenia oraz wpływ na bezpieczeństwo i funkcjonalność domu, a jeżeli nie pogorszy ona tych warunków, wystawimy bezpłatną zgodę na pożądane zmiany w projekcie – KONTAKT

Czy można zamówić kosztorys inwestorski do projektu?
Jak najbardziej. Prosimy w tym celu o kontakt z pracownią – KONTAKT
Cena kosztorysu inwestorskiego przy zamówieniu projektu to jedynie 250zł brutto.

Jeżeli brakuje odpowiedzi na Twoje pytania – skontaktuj się z nami. Chętnie udzielimy rad oraz wyjaśnimy wszelkie wątpliwości 🙂 KONTAKT

Analiza działki i zmian

ANALIZA DZIAŁKI

Wybór projektu nie polega wyłącznie na dopasowaniu go do własnej estetyki i wymagań funkcjonalnych. Projekt domu musi również być odpowiedni dla działki budowlanej, spełniając wymogi zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego / Decyzji o warunkach zabudowy, a także w ‘Warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie’. Aby móc ubiegać się o pozwolenie na budowę, konieczne jest spełnienie m.in. takich warunków jak: powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, odpowiednia geometria dachu czy zachowanie przepisowych odległości od działek sąsiednich.

Jeżeli nie jesteś pewny czy projekt nadaje się do Twojej działki, zapraszamy do skorzystania z formularza dostępnego poniżej. Chętnie i bezpłatnie sprawdzimy, czy wybrany przez Ciebie projekt spełnia wszelkie wymogi.

Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
Miejscowość Numer działki
Dodatkowe uwagi na temat lokalizacji budynku na działce
Czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?TakNie
W przypadku braku MPZP, prosimy o wysyłkę skanu decyzji o warunkach zabudowy na adres biuro@dompp.pl

ANALIZA ZMIAN W PROJEKCIE

Projekt gotowy dla wielu Inwestorów nie jest optymalny i wymaga wprowadzenia zmian w układzie funkcjonalnym, aby dopasować go do indywidualnych wymagań przyszłych mieszkańców. Jeżeli planujesz wprowadzenie zmian w projekcie gotowym, zapraszamy do skorzystania z poniższego formularza – bezpłatnie sprawdzimy czy są one uzasadnione i opłacalne.

Imię i nazwisko Adres e-mail Telefon
Miejscowość Numer działki
Planowane zmiany w trakcie adaptacji


Najnowsze projekty